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第432章 留给你的时间不多了（第1页）

郭杰轩也有意思，对庄启知几个大美女视而不见，偏偏和方左石聊得投机，也不知道二人在低声说些什么，连头都不抬。

还好，庄启知、行思君和井松子也聊得很是火热，萧戎于和秋无雨，也有不少共同话题，倒是没人被冷落。

“这么快就到我了？”郭杰轩放下酒杯，抬头一笑，“关区长，您可能也了解到了一些情况，电子厂的根源不在污染上面，当然，可能在您眼中，污染比什么事情都重要，但在我看来，污染只是一个借口，或者说，是有人故意制造并利用污染，要的就是不让电子厂的地皮被规划进去。”

关深一愣，随即想明白了什么：“如果治理了污染，电子厂就得关停。关停后，电子厂的地皮就得列入规划之中。有人不想让电子厂被治理，就是想先让电子厂占住地皮，是不是这个意思？”

“没错，就是。”郭杰轩别看长得文雅，举止却很粗犷，他一拍大腿，“问题的症结就在这里，如果能找到关键点，事情就迎刃而解了。”

“该你了，井姐。”

井松子微微一笑，从包中拿出了一张图纸：“关区长，请您过目。我已经为郭总设计好了山间别墅，地址就是在电子厂一带。可惜郭总花费了将近三年多的时间，还没有拿到地皮。”

设计图很精美，一栋栋别墅坐落在山间，在绿水青山的映衬下，犹如世外桃源。

赵永帅真是聪明人，关深暗笑，他只是请他吃饭，并没有说有什么事情请他帮忙，他就直接带了两个和电子厂有关联的当事人，很显然，赵部长知道他终于要拿电子厂开刀了。

鹏城缺地，市区本来面积就小，又有许多地方保护起来不让开发，并且还要坚持一个绿化的红线。现在全市的储备用地已经不多了，除非是一些工业用地改变性质，才能多出一些商业用地。

电子厂不值钱，但地皮值钱。有人想要拿下电子厂的地皮却不可得，就硬生生拖着不让治理电子厂，生怕治理关停之后，地皮被别人拿下。如此行径，和许多大开发商拿下地皮不一次性开发，而是陆续开发坐等房价升值，是一样的策略。

以前有许多开发商拿下地皮后不开发，等地皮升值后再开盘，凭空可以多赚不少。对开发商来说是好事，但对消费者来说，则要多花无数冤枉钱。后来国家出台了相关政策，地皮拍卖后三年不开发，就收回。

于是有些开发商就依次开发，今年开发一栋，慢慢卖，明年再开发一栋，后年再开发一栋，如此一来，一样是越卖越贵，还是照样大赚。

甚至有些开发商一次性开发完毕，见房价还在上涨，就捂盘不卖，只卖很少的一部分，把最好的户型留到以后再出手。

上有政策下有对策，小聪明小伎俩在各地的楼盘中被国人演绎得淋漓尽致。到最后，坑的全是老百姓的辛苦钱。一套房子，是三代人几十年的积蓄，辛辛苦苦一辈子，最后都换成了一栋冷冰冰的钢筋混凝土住宅，看似有了家，其实背上了沉重的负担。

高房价，压迫的是年轻人的奋斗精神，压制的是年轻人的创新力。当大多数家庭资产的70%以上是固定资产时，一个家庭就会被一套房子栓牢，从而失去幸福感和满足感。

关深虽然猜到了电子厂的背后，肯定有各方利益的纠缠，但还是没有想到会是因为地皮之争，他叹息一声：“你们的竞争对手是谁？或者说，是谁想拿下地皮而不可得，就非要让电子厂一直污染下去？”

“我们的竞争手对有两个，一个安九，另一个是荣七。”郭杰轩回答了关深的问题，“安九一直想从事房地产的开发，但他实力不够，不过他是电子厂的实际控制人，就想打电子厂地皮的主意。问题是，如果电子厂关停之后，地皮就会变性，到时他就失去了使用权，所以他坚持不让关停。”

“荣七原名荣起，因为谐音，大家都叫他荣七，有人叫他七哥，也有人叫他七爷。他算是第一代鹏城人，今年50多岁了，也是鹏城老一代房地产开发商中的幸存者，有魄力有远见，也有野心。”

关深不解：“安九就不用说了，他想拿下地皮，肯定不够格，荣七这么有实力，他为什么也拿不到呢？他也是希望电子厂继续开下去的支持者吧？”

“关区长猜对了，荣七也不希望电子厂关停，因为他不符合拿地皮的条件，这件事情还得从上任市长和区长说起。”郭杰轩朝赵永帅投去了征询的目光，“部长，这事儿还是由您来说比较正式，您毕竟是领导。”

“偷懒就明说，别拿领导说事儿。”赵永帅笑了笑，还是接过了话头，“上任市长在调走前，定下了一个规矩，对于以后的地皮转让和楼盘开发，划了一个框架，要求很高很严，别说安九了，就是荣七的公司也不够资格。市长立下的规则号称史上最严，不但要求资质、实力和现金流，还有公司成立年限以及开发楼盘数量等硬性条件，要的就是把一些不具备实力想要搅乱市场的开发商拒之门外。”

“市长定下的规定，石定区执行得最严格，上任区长就几次顶住了程以天的压力，没有批准荣七公司的竞标。既然自己没有竞标的资格，电子厂只要关停，必然会被别人拿走地皮，就不如一直拖着不关。最晚今年下半年，荣七的公司的就符合竞标条件了。”

“现在已经是4月份了，关深，留给你的时间不多了。”赵永帅笑眯眯的样子，有请君入瓮的得意。

郭杰轩又一拍大腿：“够无耻够不要脸吧？能把不要脸玩出了这样的花样，我活了大半辈子还是第一次看到，真特么服了。”

“你才多大，还活了大半辈子，装什么老气横秋？”井松子咯咯一笑，白了郭杰轩一眼。